Luas Rumah Sederhana: Memahami Tipe 36 dan Ukurannya

Luas Rumah Sederhana – Banyak orang yang bermimpi memiliki rumah sendiri, baik itu untuk keluarga kecil maupun sebagai investasi masa depan. Dari sekian banyak pilihan, rumah sederhana masih menjadi favorit karena harganya yang terjangkau dan mudah ditemukan di berbagai perumahan. Salah satu yang paling populer adalah rumah type 36.

Namun, sering muncul pertanyaan: sebenarnya rumah tipe 36 ukurannya berapa meter? atau apa arti rumah type 36/60, 36/72, bahkan 36/90? Untuk menjawabnya, penting memahami luas rumah sederhana beserta tipe-tipe rumah dan ukurannya.

Apa Itu Tipe Rumah dan Ukurannya?

Dalam dunia properti Indonesia, istilah tipe rumah digunakan untuk menunjukkan luas bangunan rumah dalam meter persegi. Misalnya:

• Rumah tipe 36 berarti rumah dengan luas bangunan 36 m².

• Rumah tipe 45 berarti luas bangunannya 45 m².

• Rumah tipe 54, 70, 90 dan seterusnya juga mengikuti pola yang sama.

Selain itu, ada istilah lain seperti type 36/72. Angka pertama menunjukkan luas bangunan, sedangkan angka kedua menunjukkan luas tanah. Jadi rumah type 36/72 artinya luas bangunan 36 m² berdiri di atas tanah seluas 72 m².

👉 Dengan mengetahui tipe rumah dan ukurannya, pembeli bisa memperkirakan kebutuhan ruang, jumlah anggota keluarga yang bisa ditampung, serta potensi renovasi di masa depan.

Mengenal Rumah Tipe 36

Apa Itu Rumah Tipe 36?

Rumah tipe 36 adalah rumah dengan luas bangunan 36 m². Umumnya memiliki 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu, dapur, dan sedikit area terbuka di belakang.

Rumah ini menjadi pilihan utama untuk pasangan muda atau keluarga kecil karena harganya relatif terjangkau, terutama di kategori perumahan subsidi tipe 36.

Ukuran Rumah Tipe 36 dan Variasinya

Rumah tipe 36 biasanya hadir dengan beberapa pilihan luas tanah. Inilah yang sering membingungkan calon pembeli. Mari kita bahas:

1. Rumah Type 36/60

   • Luas bangunan: 36 m².

   • Luas tanah: 60 m².

   • Biasanya masih ada sisa tanah di depan dan belakang untuk taman kecil.

2. Rumah Type 36/72

   • Luas bangunan: 36 m².

   • Luas tanah: 72 m².

   • Cocok untuk Anda yang ingin punya halaman lebih luas atau berencana renovasi.

3. Rumah Type 36/90

   • Luas bangunan: 36 m².

   • Luas tanah: 90 m².

   • Memberikan keleluasaan lebih, bahkan bisa dikembangkan menjadi rumah dua lantai.

👉 Jadi, saat ditanya rumah tipe 36 berapa meter? jawabannya adalah 36 m² untuk bangunan, sedangkan luas tanahnya bisa berbeda sesuai dengan kode (60, 72, 90, dll.).

Perbedaan Ukuran Rumah Tipe 36 Berdasarkan Luas Tanah

Perbedaan utama terletak pada fleksibilitas penggunaan lahan.

• Type 36/60 → ideal untuk perumahan subsidi, lahan terbatas, cocok untuk keluarga kecil.

• Type 36/72 → memiliki ruang lebih untuk taman, carport, atau renovasi.

• Type 36/90 → lebih luas, bisa menambah kamar, garasi, atau bahkan dijadikan 2 lantai.

Spesifikasi Rumah Tipe 36

Secara umum, spesifikasi rumah type 36 adalah:

• 2 kamar tidur.

• 1 kamar mandi.

• Ruang tamu + ruang keluarga.

• Dapur sederhana.

• Carport (opsional, tergantung luas tanah).

Rumah tipe ini sering disebut juga rumah BTN tipe 36, karena banyak dibangun oleh pengembang bekerja sama dengan bank dalam program rumah subsidi.

Kelebihan dan Kekurangan Rumah Tipe 36

✅ Kelebihan

• Harga terjangkau, cocok untuk pembeli rumah pertama.

• Mudah ditemukan di berbagai lokasi, termasuk perumahan subsidi.

• Bisa direnovasi sesuai kebutuhan, misalnya ditingkatkan menjadi 2 lantai.

❌ Kekurangan

• Ruangan terbatas, kurang cocok untuk keluarga besar.

• Membutuhkan desain interior minimalis agar terasa lapang.

• Kurang fleksibel jika penghuni butuh banyak ruang tambahan.

Tips Memaksimalkan Luas Rumah Sederhana Tipe 36

Agar rumah tipe 36 terasa lebih nyaman, berikut beberapa tips:

1. Gunakan furnitur multifungsi seperti sofa bed atau meja lipat.

2. Pilih desain interior minimalis agar ruangan tidak terasa sempit.

3. Manfaatkan pencahayaan alami dengan jendela besar dan ventilasi cukup.

4. Pertimbangkan renovasi bertahap, seperti menambah lantai atas jika kebutuhan ruang meningkat.

Baca Juga : Struktur Bangunan Rumah

Kesimpulan

Rumah sederhana tipe 36 adalah pilihan tepat bagi keluarga kecil atau pasangan muda yang ingin memiliki hunian pertama dengan harga terjangkau. Dengan luas bangunan 36 m² dan variasi luas tanah (60 m², 72 m², hingga 90 m²), tipe rumah ini sangat fleksibel sesuai kebutuhan.

Meski ukurannya terbatas, rumah tipe 36 tetap bisa nyaman dan fungsional jika ditata dengan baik. Jadi, sebelum membeli, pahami betul tipe rumah dan ukurannya, termasuk arti kode seperti 36/60, 36/72, atau 36/90. Dengan begitu, Anda bisa menyesuaikan pilihan rumah dengan kebutuhan keluarga dan rencana masa depan.

M. Rizan Aji Anggara S.Ars

Seorang arsitek yang bekerja di Dinaka Arsitek. Bertanggung jawab dalam berbagai proyek desain, mulai dari tahap konseptual hingga pengawasan pelaksanaan agar hasil akhir sesuai dengan rencana

Baca Juga :  Rumah Nyaman: Tips Rumah Praktis untuk Rumah Yang Nyaman